Oficina Técnica

  • Gestión de proyectos técnicos y asesoría en el ámbito de las competencias de arquitectos técnicos
  • Predimensionado de costes
  • Redacción del Estudio de Seguridad y Salud
  • Mediciones y presupuestos
  • Desarrollo de estudios económicos y cuadros de precios
  • Plan de control calidad
  • Redacción del Estudio de gestión de residuos
  • Dictámenes y estudios de patologías
  • Elaboración de planes de trabajo
  • Levantamiento de planos
  • Cédulas de habitabilidad
  • Valoraciones y tasaciones de inmuebles



Dirección Ejecución de Obras

Nuestros especialistas le asistirán en todas las fases de su proyecto, desde la planificación, pasando por la dirección de la obra, la gestión del proyecto y la puesta en funcionamiento, hasta la gestión posterior de posibles deficiencias.

Estamos a su disposición para estudiar todo tipo de proyectos, ya sea usted cliente particular, inversor o una entidad pública.



 

Funciones técnicas:

  • Interpretación y adaptación del proyecto a las vicisitudes de la obra.
  • Coordinación técnica entre instaladores, contratistas, suministradores, etc.
  • Preparación de detalles de obra, pasos, etc.
  • Revisión y aprobación de planos de montaje.
  • Revisión y aprobación de replanteos.
  • Control de ejecución. Revisión planos final de obra, normas de funcionamiento y mantenimiento.
  • Preparación recepción de la obra.

 

Funciones administrativas:

  • Control de mediciones.
  • Apoyo a las gestiones para la obtención de permisos oficiales.
  • Control e impulsión de la gestión con compañías suministradoras de fluidos y energía.





Coordinación de Seguridad y Salud

EMR arquitectura pone a su servicio la Coordinación de Seguridad y Salud de su obra. En ella se seguirán las pautas marcadas por el RD 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, describe la figura y las funciones del Coordinador de seguridad y salud.


Nuestros técnicos se encargarán de las siguientes funciones:


a)     Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad

b)    Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva.

c)     Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo.

d)    Organizar la coordinación de actividades empresariales.

e)     Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.

f)     Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.



Control de Calidad

El control de calidad durante la construcción o la conservación de las obras, es el conjunto de actividades que permiten evaluar las propiedades inherentes a un concepto de obra y sus acabados, así como a los materiales y equipos de instalación permanente que se utilicen en su ejecución, comparándolas con las específicas en el proyecto, para decidir la aceptación, rechazo o corrección del concepto y determinar oportunamente si el proceso de producción o el procedimiento de construcción se está realizando correctamente o debe ser corregido.



Project Management

EMR arquitectura pone a su disposición el servicio de Project Management. Éste se define como un sistema organizacional que, aplicado a la construcción en su más amplio sentido, permite controlar técnicamente el coste, plazo y calidad desde la concepción del proyecto hasta la recepción de la obra.


Se trata de un contrato de confianza, en el que la Propiedad delega la responsabilidad a un único agente, quién se encarga de la planificación, el control del diseño y la gestión de contratación de la obra, así como de la coordinación, supervisión y control de la ejecución de la misma, manteniendo siempre en manos de la Propiedad el control para la correcta realización del Proyecto en todas sus fases, en el plazo previsto y con el presupuesto estimado. Y todo ello mediante el cobro de unos honorarios profesionales.


Es un servicio profesional, independiente, que actúa en nombre de la propiedad, como parte de la dirección del cliente.



Asistencia Técnica Licitación de Obras

  • Asesoramiento, planificación y seguimiento de la gestión en la fase de adjudicación y contratación
  • Desarrollo de los pliegos de condiciones técnicas
  • Difusión de la documentación a los potenciales contratistas, gestión de consultas y recogida de propuestas
  • Estudio comparativo de ofertas aspectos económicos, planificación del proyecto, mejoras propuestas, etc.
  • Elaboración documentación contractual
  • Tutela del proceso de firma de contratos